三林热水器安装_三林热水器安装示意图

1.三林热水器蓝色进水口漏水

2.热水器如何安装，需要买什么配件

3.热水器哪个牌子好？求推荐

杨浦区2-3街坊A块告居民书

尊敬的房屋所有人、公有房屋承租人：

平凉2-3街坊A块于2002年6月经上海市房地局沪房地资安（2002）320号《关于认定杨浦区新一轮旧区改造地块的函》认定列入新一轮旧区改造地块，并于2003年6月30日由杨浦区房地局核发了杨房地拆许字（2003）第18号《房屋拆迁许可证》。拆迁人为上海集伟投资发展有限公司、上海钟伟房地产开发有限公司。

本次房屋拆迁工作由房屋拆迁人委托上海百群拆迁服务有限公司承担房屋拆迁的具体工作。

为使房屋拆迁工作依法有序进行，现将杨浦区2-3街坊A块旧城区改建地块房屋拆迁政策、法规及房屋拆迁补偿的有关事项以书面形式告知如下：

一、本次房屋拆迁适用的主要法律依据

（一）上海市人民令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》；

（二）市房管局沪房管征（2014）155号《关于加快推进存量拆迁基地拆迁工作的通知》；

（三）市房管局沪房管拆（2009）88号《关于调整完善本市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见（征求意见稿）》（以下简称：《88号文》）；

（四）市建交委沪建交联（2009）319号《关于开展旧区改造事前征询制度试点工作的意见》；

（五）市房地局沪房地资拆（2001）673号《关于贯彻执行（上海市城市房屋拆迁管理实施细则）若干意见的通知》；

（六）本市市、区相关法规、规章和规范性文件。

二、有关房屋拆迁补偿主要事项的说明

（一）拆迁补偿安置协议主体的确定

房屋拆迁补偿安置协议由房屋拆迁人与被拆迁人或者公有房屋承租人签订。

被拆迁人或者公有房屋承租人可以书面授权委托1-2名代理人与房屋拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议。

被征收人、公有房屋承租人以拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。

被拆迁人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。

本方案中所涉及的“户”均指产权户或租赁户。

（二）关于房屋拆迁的房屋评估机构选定及评估时点

被拆迁房屋的价值和用于产权调换房屋的市场价值（本市对用于产权调换房屋价格有特别规定的除外），由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋拆迁评估办法评估确定。

房地产价格评估机构由房屋拆迁人通过组织被拆迁人、公有房屋承租人按照简单多数的原则投票决定。本次房屋拆迁估价机构为：上海申杨房地产土地估价有限公司；重新估价机构为：上海立信中诚房地产土地估价有限公司。

被拆迁房屋和用于产权调换房屋价值的评估时点为2014年6月11日（拆迁意愿征询通过之日）。

被拆迁人、公有房屋承租人或者房屋拆迁人对评估结果有异议的，可以在收到估价报告或分户估价报告之日起5日内，向房屋拆迁估价机构或者重新估价机构书面申请复估。

被拆迁人、公有房屋承租人或者房屋拆迁人对房屋拆迁估价机构或重新估价机构的复估结果有异议的，可以自收到复估结果之日起15日内，向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。

（三）关于被拆迁房屋建筑面积的认定

对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不一致的，以房地产登记簿为准。对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但有相关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。

承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积：

2001年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积及上款规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。

（四）关于非居住房屋的认定

（1）原始设计为非居住房屋，延续至房屋拆迁时仍作为非居住房屋使用的，应当认定为非居住房屋；

（2）公有房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋；

（3）房地产权证书和房地产登记薄记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但其房屋性质明确记载为居住或者实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外；

（4）原始设计为居住房屋，经市或区房屋行政管理部门批准居住房屋改变为非居住用途的，除有特别规定以外，可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，未经市或区房屋行政管理部门批准居住房屋改变为非居住用途的，不认定为非居住房屋；

区、县劳动部门核发《非正规就业许可证》，以及区、县民政部门或街道核发《社区服务证》的持证人所使用的居住房屋，不认定为非居住房屋。

（五）房屋拆迁补偿安置协议生效或停止拆迁的条件

被拆迁人、公有房屋承租人在规定签约期限内（2014年9月12日至2014年12月31日止），与拆迁人签订附生效条件的“房屋拆迁补偿安置协议”的户数达到本次房屋拆迁未签约总户数85%以上（含85%），并且2-3街坊C块拆迁基地签约户数也达到85%以上（含85%）的，则已签约的协议开始生效；否则已签订的协议不生效，拆迁工作随即停止。

三、居住房屋

（一）拆迁居住房屋的补偿

拆迁居住房屋的，被拆迁人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被拆迁人或者公有房屋承租人选择房屋产权调换的，房屋拆迁人应当提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人、公有房屋承租人计算、结清被拆迁房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。

1、拆迁居住房屋

被拆迁居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴+套型面积补贴

2、拆迁执行规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止

对公有房屋承租人的补偿金额=评估价格×20%+价格补贴+套型面积补贴

（1）评估价格=被拆迁房屋的房地产市场评估单价×被拆迁房屋的建筑面积。

被拆迁房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。

评估均价=被拆迁范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。

评估均价标准，由评估机构在评估后计算得出，由区房管局在拆迁范围内公布。

（2）价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积

补贴系数为0.3。

（3）套型面积补贴=评估均价×补贴面积。

补贴面积为每产权记（租赁户）建筑面积15平方米。

（二）居住困难户的优先保障

被拆迁居住房屋的补偿金额确定后，对按规定条件和计算标准折算人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。

折算公式为：被拆迁居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。

折算单价为：11150元/平方米

保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被拆迁居住房屋补偿金额

居住困难的被拆迁人、公有房屋承租人应当在申请受理期内（详见基地公告）向区住房保障机构提出居住困难审核申请，并提供相关证明材料。

区住房保障机构应当参照本市住房保障相关管理办法明确的申请条件和审核办法进行认定，并将认定符合条件的居住困难户及其人数在拆迁范围内公示，公示期为15日。公示期内有异议的，由区住房保障机构在10个工作日内进行核查和公布。

逾期提出申请的，区住房保障机构将继续受理，并同样按照相关规定进行审核、公示。公示期内有异议的，由区住房保障机构在10个工作日内进行核查和公布。因此而产生的结果（选房延迟、奖励金额减少等情况），由申请人自行承担。

（三）拆迁居住房屋签约搬迁的奖励和补贴标准

协议生效后，符合以下条件的居民可享受下列奖励和补贴：

1、按期签约搬迁配合奖励

凡在2014年9月12日至2014年12月31日止签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的居民，每户奖励40,000元，并按原住房建筑面积奖励500元/平方米。如在第一个月（2014年9月12日至2014年10月11日止）签约的居民，每户再增加奖励10,000元。

2、集体签约搬迁奖励

（1）组奖

按事先划定的被拆迁户数组成的组为单位（详见基地公示栏），在下列期限内全部签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的，每产权户（租赁户）可以享受下列奖励：

①2014年9月12日至2014年12月31日止，奖励10,000元。

②2014年12月14日至2015年1月31日止，奖励5,000元。

（2）基地奖

在2014年12月31日当日签约率达到85%的，对已签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的居民，每户奖励60,000元；在此基础上，2014年12月31日当日签约率超过85%的，则每增加1%，对已签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的居民，每户再增加奖励4000元（该奖励仅适用于2014年9月12日至2014年12月31日期间签约的居民）。

在2014年12月14日（含）之后签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的居民，每户居民奖励30,000元.

以2014年12月31日当日签约率为基数，在2015年1月31日（含）前签约率每增加1%，对已签约在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的居民，每户再增加奖励2,000元。

3、无违法建筑奖

对于无违法建筑或虽有违法建筑但无条件配合拆除的，公房予以每租赁户10,000元的奖励，私房予以每产权户20,000元的奖励。

4、户口迁移奖

协议生效后，已签约的居民将被拆迁房屋内全部户口迁移完毕的，奖励10,000元/户（产权户、租赁户）。

注：该项奖励的最后领取期限为产权调换房屋取得房地产权证（以房地产权证记载的日期为准）90天内。

5、其他补贴

（1）搬家补助费

搬家补助费=被拆迁建筑面积×12元/平方米

低于500元，按500元一次性发放。除此之外，还将为居民提供免费搬场一车次。

2、家用设施移装费（以居民提供的原始或付费凭证为依据）

（1）电话移装费每台200元；

（2）管道煤气移装费每台200元；

（3）有线电视移装费每台240元；

（4）空调移装费每台400元；

（5）热水器移装费每台300元；

（6）自行申请安装的10安培以上的电表、宽带、有线通凭付费收据按实结算。

（3）不予补偿建筑的材料费补贴

对不予补偿建筑，按建筑面积每平方米给予300元材料费补贴，同时不再享受无违法建筑奖。

（4）被拆迁房屋室内装饰装修价值补贴

房屋拆迁人委托房地产价格评估机构对被拆迁房屋室内装饰装修价值进行评估，并按评估结果予以补偿。

（四）拆迁居住房屋选择货币补偿的奖励及房屋产权调换（购房）原则

1、选择货币补偿的奖励

协议生效后，对选择货币补偿且不再调换或购买本基地提供的任何产权调换房屋的居民，每产权户（租赁户）奖励250,000元，同时按被拆迁房屋建筑面积每平方米给予2,500元奖励。

2、居住房屋产权调换（购房）的原则及补贴

（1）居住房屋产权调换（购房）的原则

①选择的产权调换房屋价值原则上不超过补偿总额。

②每一产权户（租赁户）可以根据补偿总额自行选择基地提供的产权调换房屋，但只能调换（购买）一套本区产权调换房屋（先签约，先选择，选完为止）。

（2）全部选择外区房屋产权调换的补贴

①对全部选择外区产权调换房屋的被拆迁户，每产权户（租赁户）奖励150,000元。

②以所选产权调换房屋的总价除以被拆迁房屋的评估单价，折算成建筑面积，如小于被拆迁房屋建筑面积的，其小于被拆迁房屋建筑面积之间的差额部分，按每平方米2,500元给予补贴；如大于被拆迁房屋建筑面积的不予补贴。

计算公式：补贴金额=（被拆迁房屋建筑面积-所选产权调换房总价÷被拆迁房屋评估单价）×2,500元/m2

3、居住房屋产权调换房屋的地点及价格

浦江拓展基地（均价9900元/平方米）、华新基地（均价00元/平方米）、泗泾南拓展基地（均价9900元/平方米）、周康航拓展基地（均价9800元/平方米）、新场镇基地（均价10600元/平方米）、罗店基地（均价9500元/平方米）、三林基地（均价13800元/平方米）、航头拓展基地（均价00元/平方米）、鲁汇基地（均价00元/平方米）；杨浦区图们路20弄（均价22100元/平方米）、国伟路500弄（均价20400元/平方米）、内江路222弄（均价23800元/平方米）、宁武路445弄（均价27200元/平方米）、116街坊北块（均价27200元/平方米）、双阳支路28弄（均价28050元/平方米）、民星路570弄（均价24650元/平方米）、民京路658弄（均价24650元/平方米）、包头南路588弄（均价24650元/平方米）。（产权调换房屋的详细地址及房屋价格以基地公示为准）。

4、部分产权调换房屋的房价补贴

居民如选择以下产权调换房屋的，可享受的房价补贴为：

浦江拓展基地，每平方米房价补贴700元/平方米；

华新基地，每平方米房价补贴1900元/平方米；

泗泾南拓展基地，每平方米房价补贴2300元/平方米；

周康航拓展基地，每平方米房价补贴600元/平方米；

罗店基地，每平方米房价补贴1000元/平方米；

航头拓展基地，每平方米房价补贴500元/平方米；

鲁汇基地，每平方米房价补贴500元/平方米；

图们路20弄，每平方米房价补贴850元/平方米；

国伟路500弄，每平方米房价补贴800元/平方米；

宁武路445弄，每平方米房价补贴1650元/平方米；

116街坊北块，每平方米房价补贴1550元/平方米；

双阳支路28弄，每平方米房价补贴1700元/平方米。

5、拆迁居住房屋选择期房产权调换的过渡方式和过渡补贴

（1）选择期房产权调换的居民自行过渡。

（2）选择期房产权调换的，按以下标准给予过渡补贴：

按所选择的产权调换房屋：一室户型1500元/月；二室户型2000元/月；三室户型（包括三室以上户型）2500元/月给予过渡补贴。过渡补贴按月发放至所选择的产权调换房屋符合交房条件并通知交房当月止。

6、拆迁居住房屋选择纯货币补偿及选择产权调换房屋为现房的一次性补贴

在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的，选择纯货币补偿的居民，给予一次性补贴每产权户（租赁户）5000元；选择产权调换房屋为现房的居民，给予一次性补贴每套5000元。

四、居住和非居住兼用房屋

拆迁居住和非居住兼用的房屋，被拆迁人或公有房屋承租人选择货币补偿的，应当按照居住建筑面积和非居住建筑面积分别计算货币补偿款，合并后的货币补偿款为该房屋的补偿金额。

被拆迁人或者公有房屋承租人选择房屋调换的，应当按照上述合并后的货币补偿款，用居住房屋进行调换并结算差价；对提出居住困难申请的被拆迁人、公有房屋承租人，按照上述合并后的货币补偿款进行折算。

（一）居住部分

与拆迁居住房屋的补偿相同。

（二）非居住部分

1、拆迁非居住房屋

被拆迁房屋非居住部分的补偿金额=评估单价×非居住建筑面积

2、拆迁执行规定租金标准的公有出租非居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止

对公有房屋承租人非居住部分的补偿金额=评估单价×80%×非居住建筑面积

3、停产停业损失

停产停业损失=评估单价×非居住建筑面积×10%

被拆迁人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过上述标准的，应当提供相关证明材料。房屋拆迁人委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按评估结果予以补偿。

4、设备搬迁和安装费用

设备搬迁和安装费用按被拆迁房屋非居住部分建筑面积400元/平方米计算确定。被拆迁人、公有房屋承租人认为其设备搬迁和安装费用超过上述标准的，应当提供相关证明材料。房屋拆迁人委托房地产价格评估机构对设备搬迁和安装费用进行评估，并按评估结果予以补偿。

5、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用

无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用由房屋拆迁人委托房地产价格评估机构对无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用进行评估，并按评估结果予以补偿。

（三）居住困难户的优先保障

被拆迁居住和非居住兼用房屋合并后的补偿金额确定后，对按规定条件和计算标准折算人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。

其它与居住房屋居住困难户的优先保障相同。

（四）居住和非居住兼用房屋签约搬迁的奖励和补贴标准

协议生效后，符合以下条件的居住可享受下列奖励和补贴：

1、按期签约搬迁配合奖励

凡在2014年9月12日至2014年12月31日止签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的被拆迁户，每户奖励80000元，并按原住房建筑面积奖励500元/平方米。如在第一个月（2014年9月12日至2014年10月11日止）签约的居民，每户再增加奖励20000元。

2、集体签约搬迁奖励

与拆迁居住房屋的集体签约搬迁奖励相同。

3、无违法建筑奖

与拆迁居住房屋相同。

4、证照补贴

（1）对被拆迁居住和非居住兼用房屋内注册有工商营业执照且在有效期内的，每户给予工商营业执照补贴100000元。

（2）对被拆迁居住和非居住兼用房屋内注册有烟草专卖许可证且在有效期内的，每户给予烟草专卖许可证补贴50000元。

5、户口迁移奖

与拆迁居住房屋相同。

6、其他补贴

与拆迁居住房屋相同。

（五）拆迁居住和非居住兼用房屋选择货币补偿的奖励及房屋产权调换（购房）原则

1、居住和非居住兼用房屋选择货币补偿的奖励

与居住房屋选择货币补偿的奖励相同。

2、居住和非居住兼用房屋产权调换（购房）的原则及补贴

（1）居住和非居住兼用房屋产权调换（购房）的原则

与居住房屋产权调换（购房）的原则相同。

（2）居住和非居住兼用房屋全部选择外区房屋产权调换的补贴

①对全部选择外区产权调换房屋的被拆迁户，每产权户、租赁户奖励150000元。

②以所选产权调换房屋的总价除以被拆迁房屋的居住部分评估单价，折算成建筑面积，如小于被拆迁房屋建筑面积的，其小于被拆迁房屋建筑面积之间的差额部分，按每平方米2500元给予补贴；如大于被拆迁房屋建筑面积的不予补贴。

计算公式：补贴金额=（被拆迁房屋建筑面积-所选产权调换房总价÷被拆迁房屋居住部分评估单价）×2500元/m2

3、居住和非居住兼用房屋产权调换房屋的地点及价格

与居住房屋产权调换房屋的地址相同。

4、部分产权调换房屋的房价补贴

居民如选择以下产权调换房屋的，可享受的房价补贴为：

与居住房屋产权调换房屋的房价补贴相同。

5、居住和非居住兼用房屋选择期房产权调换的过渡方式和过渡补贴

与居住房屋选择期房产权调换的过渡方式和过渡补贴相同。

6、拆迁居住和非居住兼用房屋选择纯货币补偿及选择产权调换房屋为现房的一次性补贴

与居住房屋相同。

五、非居住房屋

（一）拆迁非居住房屋的补偿

拆迁非居住房屋的，被拆迁人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择产权房屋调换。

1、拆迁非居住房屋

被拆迁非居住房屋的补偿金额=评估单价×非居住房屋建筑面积

2、拆迁执行规定租金标准的公有出租非居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止

对公有房屋承租人的补偿金额=评估单价×80%×非居住房屋建筑面积

3、停产停业损失

停产停业损失=评估单价×非居住房屋建筑面积×10%

被拆迁人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过上述标准的，应当提供相关证明材料。房屋拆迁人委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按评估结果予以补偿。

4、设备搬迁和安装费用

设备搬迁和安装费用按被拆迁非居住房屋建筑面积400元/平方米计算确定。被拆迁人、公有房屋承租人认为其设备搬迁和安装费用超过上述标准的，应当提供相关证明材料。房屋拆迁人委托房地产价格评估机构对设备搬迁和安装费用进行评估，并按评估结果予以补偿。

5、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用

无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用由房屋拆迁人委托房地产价格评估机构对无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用进行评估，并按评估结果予以补偿。

（二）拆迁非居住房屋签约搬迁的奖励和补贴标准

协议生效后，符合以下条件的被拆迁户可享受下列奖励和补贴：

1、按期签约搬迁配合奖励

凡签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的被拆迁户，每户奖励200000元，并按原住房建筑面积奖励500元/平方米。如在前三个月（2014年9月12日至2014年12月13日止）签约的被拆迁户，每户再增加奖励50000元。

2、集体签约搬迁奖励

截止2014年12月31日当日，签约率达到85%的，则每增加1%，对已签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的被拆迁户，每户增加奖励4000元（该奖励仅适用于2014年9月12日至2014年12月13日期间签约的被拆迁户）。

以2014年12月13日当日签约率为基数，在2015年1月13日（含）前签约率每增加1%，对已签约并在协议生效后30日内腾空、搬迁交房完毕的被拆迁户，每户再增加奖励2000元

3、不予补偿建筑的营业面积处理

对不予补偿建筑的营业面积，每平方米给予2000元补贴。

4、证照补贴

（1）对被拆迁非居住房屋内注册有工商营业执照且在有效期内的，每户给予工商营业执照补贴100000元。

（2）对被拆迁非居住房屋内注册有烟草专卖许可证且在有效期内的，每户给予烟草专卖许可证补贴50000元。

5、被拆迁房屋内装饰装修价值补贴

房屋拆迁人委托房地产评估机构对被拆迁房屋室内装饰装修价值进行评估，并按评估结果予以补偿。

（三）非居住房屋选择货币补偿的奖励及房屋产权调换（购房）原则

1、非居住房屋选择货币补偿的奖励

协议生效后，对选择货币补偿的被拆迁人、公有非居住房屋承租人，每产权户（租赁户）奖励250000元，同时按被拆迁非居住房屋建筑面积每平方米给予2500元奖励。

2、非居住房屋产权调换（购房）的原则及补贴

怀德路335号（市场评估价）

（产权调换房屋的详细地址及房屋价格以基地公示为准）

六、裁决及复议和诉讼

房屋拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿方案确定的签约期限内达不成补偿安置协议，或者被拆迁房屋所有权人不明确的，由房屋拆迁人报区房管局。区房管局依法按照相关规定作出裁决。

被拆迁人、公有房屋承租人对裁决不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

七、裁决的强制执行

被拆迁人、公有房屋承租人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在裁决规定的期限内又不搬迁的，由作出裁决的区房管局依法申请人民法院强制执行。

八、费用发放

被拆迁户的补偿费用或者房屋产权调换后的余款，待补偿安置协议生效，并在搬迁交房后的60个工作日内发放。

九、有关情况的公示

本次房屋拆迁工作将本着公平、公正、公开的原则进行，实行补偿过程透明、补偿结果公开，并按照拆迁工作进程及时公布、公示与房屋拆迁补偿密切相关的各类信息，请居民及时关注。

办公地址：平凉路234号联系电话：55830523

接待时间：上午9：00-11：30；下午1：30-5：30；晚上6：30-9：00，如有调整，另行通知。

监督电话：55789012-103

希望广大居民注意做好房屋征收过程中的家庭防火、防盗等安全防范工作。

祝大家早日乔迁新居。

三林热水器蓝色进水口漏水

南宁燃气灶热水器洗衣机油烟机空调壁挂炉太阳能安装维修清洗移机电话

400-085-8338

180-5582-2678

空调：空调室内外机均不能工作、不制热、不制冷、不启动、制热效果差、漏水、噪音大、开机跳闸、整机无反应、模式无法调节等故障。业技师免费上门，先议后修，收费合理，所维修的电器均有保修。

专业承接：安装保养，诚信服务，质量保证，同样故障两次修不好 ，全额退款。

维修项目包括；（中央）空调、洗衣机、冰箱，移机，燃气灶、壁挂炉、集成灶、油烟机、热水器等家电维修保养清洗。除味、温控器、电磁阀 变频、定频、蒸发器 启动器、杀菌、风扇电机 制冷维修、四通阀、不运行 主机维修、柜机、挂机 定频空调、变频空调、2匹及以下。

免费上门，先议后修，收费合理，所维修的电器均有保修。

空调维修：各品牌（中央）空调不启动、不制冷、室内机漏水、不制热、开不开机、开机跳闸、外机不启动、自动关机、噪音大、遥控不了、显示故障代码、制冷或者制热效果不好等故障。中央空调维修，中央空调加氟，等！

空调移机：全市带车移机，拆装运，加铜管、添加制冷剂R22 R410 R132等，移机保一年不泄露制冷剂（维修工安装的原因，自然泄露除外）。

本公司是一家家电维修、家电安装移机维修清洗售后保修的一家综合服务的企业。我们拥有强大的技术力量和的技术人员。我公司全市均有维修点，24小时服务，日无休，只要您一个电话，我们将快速为您维修，来电特惠中。客服24小时静候您的来电 维修项目 一、热水器维修 点火维修，水管维修，线路，内胆维修，插头维修，电池更换。 热水器维修品牌：三林，美的、海尔、万家乐、帅康、华虹、塞蒙、奥特朗、康泉、樱花、澳柯玛、杰邦、希贵、金友、法兰宝、恒热、美菱、海信、西门子、神州、万和、波斯顿、普田、黑豹、比利奇、大拇指、、荣事达、海尔、美的、a.o.、万家乐、万和、、能率、皇明、方太、阿里斯顿、沐克、清华阳光、华帝、西门子、樱花、太阳雨、统帅、奥特朗、博世、海信、润臣、格林姆斯、布歌、清华洁能、康宝、、哈博、樱雪、帅康、志高、迈达斯、德而乐施、昌尔特、光芒、圣洛威、德尔顿、佳源、迅达、皮阿诺、千禧万家、格兰仕、汗血宝马、碧涞、汉诺威、tcl、斯特、德恩特，阿里斯顿等各种品牌。 二、空调维修 冰箱维修 空调移机 1、加氟，漏水，阀门更换，遥控器，滤网更换，打眼。 2、1p-5p空调，6p-10p空调，空调，风暖机。 3、维修各种品牌空调、大金、 开利、 约克、 松下、 三菱、 美的、 格力、 志高、 海尔、春兰，奥克斯，伊莱克斯，日立，三洋，海信，三菱，科龙，格兰仕，lg，三星等。 三、洗衣机维修 1、不脱水，洗衣机维修，下水故障，无法启动。 2、工业机，半自动洗衣机，波轮洗衣机，全自动洗衣机，滚筒洗衣机，家用机。 3、洗衣机维修品牌：海尔、三星、lg、tcl、、西门子、博世、松下、美的、三洋、海信、荣事达、小天鹅、卡萨帝、创维、格兰仕、康佳伊、莱克斯、小米、格力、夏普、日立、东芝、小鸭、威力、统帅、樱花、帝度、倍科、大宇、minij、金松、申花、飞兰电器、龙声、华芝、上菱、frilec、韩上、扬子、美诺、欧品、日普、七星、松下洗衣机、海尔洗衣机、三星洗衣机、西门子洗衣机、惠而浦洗衣机、小天鹅洗衣机、三洋洗衣机等。 四、厨房家电维修 维修类型：，排烟净化，制冷设备，加热设备，燃气设备，加工设备等设备、设备维修。 燃气灶维修品牌：老板、上派、方太、奥田、华帝、西门子、板川、海尔、亿田、美的、万和、金帝、万家乐、苏泊尔、博净、科恩、统帅、康宝、tcl、能率、格兰、仕、百得、帅丰、德意、樱雪、帅康、好太太、帅邦、迅达、樱花、森太、欧恒、火王、厨之宝、斯丹诺顿、好内、芙烹乐、真情、好太太、日野、米技、圣托、尊威、前锋、欧尼尔 等各种品牌。 油烟机维修品牌：老板、方太、西门子、海尔、美的、华帝、万和、康宝、万家乐、苏泊尔、科恩、百得、tcl、伊莱克斯、统帅、格兰仕、、能率、帅康、德意、樱花、容声、厨卫、优盟、真情、好太太、邦太、荣星、迅达、森太、樱雪、奥克斯、博享等各种品牌。 五、电视维修 1、液晶电视、等离子、背投电视、。 2、松下电视机、电视机、夏普电视机、东芝电视机、三星电视机、lg电视机、飞利浦电视机、海信电视机、tcl电视机、长虹电视机、 康佳电视、创维电视、海尔电视等。 六、壁挂炉维修 万家乐、威能、小松鼠、史麦斯、德贝得、戴纳斯帝、帝博仕、力科、德人意、铂图、德深、博士、意菲尼、欧能、贝雷塔、庆东、邦太、八喜、、万凯、万凯、林内、国森壁挂炉维修 售后维修煤气灶、油烟机维修、液晶屏、液晶电视液晶屏维修、液晶电视内屏幕碎了 可以维修吗、修热水器、修燃气灶电话、修理热水器的电话、修理热水器、修理燃气灶热线、洗衣机只响不转怎么修、洗衣机维修电话、洗衣机维修、洗衣机维修价格表、洗衣机不脱水如何维修、洗衣机不通电常见故障维修、洗衣机不能脱水维修价格、维修热水器、维修燃气灶热线、维修燃气灶电话、维修燃气灶打不着火、维修燃气灶不打火、维修燃气灶、太阳能热水器维修、热水器修理服务、热水器修理、热水器维修服务中心、热水器维修服务电话、热水器维修、热水器售后维修、热水器漏水可以修吗、热水器e4怎么修、燃气灶修理部、燃气灶维修电话、燃气灶维修打不着火、燃气灶的维修、燃气灶不打火原因及维修办法、燃气热水器维修价目表、燃气燃气灶维修电话、燃气锅炉维修公司、哪里有燃气灶维修、哪里维修燃气灶、煤气灶维修电话、煤气灶维修、煤气灶常见故障及维修、家电维修、红日煤气灶维修热线、恒热壁挂炉维修点、菲斯曼壁挂炉维修热线、

洗衣机维修：各品牌洗衣机，不洗涤、不排水、不进水、不脱水、漏水、门打不开、程序混乱显示故障代码、不通电、跳闸、噪音大振动大、内桶脱落不平衡等故障。

冰箱维修：加氟、更换压缩机、排除内漏，通电不制冷， 压缩机启动停，制冷不好，不通电等大小故障。

热水器维修安装：各品牌热水器、太阳能热水器，燃气热水器、电热水器、开水器等，不通电或者跳闸、不加热、水温低或者高、不显示或者显示故障代码、不工作、打不着火、自动熄火、漏水等故障。

油烟机维修：不抽烟(不排烟)、排烟效果不好、油烟倒灌、按键坏(失灵)、油杯(油盒)坏、过滤网坏、不启动、噪音振动大，升降门打不开或者关不住，不通电等故障。

燃气灶维修：不打火、打不着火、自动熄火报警、有小火无大火等故障。

厨房电器维修安装：各种品牌燃气灶，热水器，净水机，微波炉，油烟机等大小电器维修；专业服务各品牌烟机、灶具、热水器、壁挂炉等家用电器的移机、安装、维修、保养、除垢等；水路的安装及维修。

经营理念为每位客户节省金钱，节省力气，同时更加省心。

维修技术拥有一大批各厂家售后服务技术人员，并掌握领先高端技术。维修类型（1）空调维修类型：中央空调、水冷空调、挂机空调、柜机空调、空调移机。洗衣机维修类型：滚筒洗衣机、波轮洗衣机、全/半自动洗衣机、甩干机、烘干机、大型商用洗衣机等。热水器维修类型：电热水器，燃气热水器，空气能热水器，太阳能热水器，电速热热水器，厨电维修类型：家用/商用抽油烟机、燃气灶等厨用家电。专业家电维修安装保养，诚信服务，质量保证，维修经验丰富，凭良心赚钱，靠技术吃饭，真真切切为用户服务、我们在市各大区皆设有维修点，无论晴雨，无论远近，节日不休，只要您一个电话，我们将迅速上门为您服务。欢迎来电咨询或者报修！服务承诺：1. 全城，周六日不休息2. 严格按照预约时间，守信誉，不失约3. 先检查，后出示报价表，公开透明，诚信服务4. 维修过程当中，需使用客户设施，或挪动物品，应征得客户同意，并确保物品不被损坏，如若损坏，必须向客户赔偿。维修类型

壁挂炉维修

空调维修类型：中央空调、水冷空调、挂机空调、柜机空调。

集成灶维修

洗衣机维修类型：滚筒洗衣机、波轮洗衣机、全/半自动洗衣机、甩干机、烘干机、大型商用洗衣机等。

热水器维修类型：电热水器，燃气热水器，空气能热水器，太阳能热水器，电速热热水器。

厨电维修类型：家用/商用抽油烟机、燃气灶等厨用家电。

常见故障

空调：空调室内外机均不能工作、不制热、不制冷、不启动、制热效果差、漏水、噪音大、开机跳闸、整机无反应、模式无法调节等故障。

洗衣机：专修不进水、不漂洗、不脱水、不排水、不通电、不启动、筒不转、不漏水、甩不干、没有电源、进水不止、转不动（不转动）、报警、噪音大、震动大、关水不住、不开机等故障。

热水器：热水器水不热、打不着火（打不起火）、漏水、灯不亮、跳闸、自动熄火、不加热、不通电、指示灯不亮、无法调节水温（水温不稳定）、忽冷忽热等故障。

油烟机：通电启动灯亮、电机转速太慢、吸力不强、工作有异音、机体剧烈震动、油烟无法排出更换电机时是否接错线、 按键失灵、能正常工作但没显示。

燃气灶：点火失败、漏气或有臭味、熄火后长时间不关气、火焰异常、火焰自动熄灭。

三、公平透明，拒绝乱收费!

1、维修总费用=维修费+配件费

2、支持在线支付，方便快捷，保障权益。

3、手机软件报价，公开透明

四、服务流程：

1、拨打电话：我们的服务遍及全市，这对客户来说是个极大的方便。所以，当您的电器出现了故障，请不要为此烦恼。只需要一个电话，我们随时为你提供专业、快捷的优质服务。

2、登记预约 ：您需要描述电器的种类、品牌、型号、故障现象，以及您的****和地址，我们将能更快更方便的提供。

3、准时上门 ：我们会按照预约的时间，准时的到达地点。

4、检查故障：在方便开机的情况下，我们会先实验一下电器的故障，以便对症排除故障。维修技师经过测试和排查，检查出电器的大体故障原因。

5、确定费用 ：在正式排除故障之前，先报告故障原因，并报出维修此故障所需的费用，以便让您做到心中有数。同时，您也可以因为价格超出预算而放弃维修。如果放弃维修，我们工作人员只收取30元上门空跑费。

6、排除故障：如果客户同意维修，我们便开始正式排除故障，直到故障消失为止。在故障排除之后，客户开机检查，我们尽量做到完美如初。

服务保障：

保修90天由维修引起的故障或反复出现相同故障保修90天

正规公司正规公司运作，可开，杜绝游摊个体黑维修

快速上门电话预约报修， 24小时电话咨询报修

方便快捷全市都有网点，工程师就近安排，快捷

价格透明全国收费统一标准,公开透明

服务全回访所有服务全回访，服务质量双保险

服务包含上门费若师傅上门后放弃维修，仅需支付师傅30元上门费。一、能工巧匠：为您提供优质服务

《工程师背景核查》：身份认证、健康认证

《工程师专业培训》：岗前培训、技能认证

《工程师工具齐备》：精准检测、省时省力

二、服务快人两步，省时岂止一点

《响应快、上门快》本服务用线上预约，3-5分钟响应，就近安排工程师上门，快人一步。

三、四重安心保障，NCI新华保障承保

《单单买保险》：直营工程师，单单买保险，作业安全平台有保障

《价格公道》：若工程师未按维修计价器报价，可全额退款

《超长质保》：同故障现象，安心保障3个月

《安心退》：服务不达标，平台担保退款

四、服务流程

五步标准服务流程，给您安心、贴心的服务

预约下单– 上门检测并报价– 开始服务– 服务完并验收–完成服务提供保修卡

五、服务详情

1.维修后同性质且同部位的故障保修90天（除自备材料、简单维修、人为因素、外观件、动物破坏、私自拆机、进水、玻璃件以及其他不可抗力因素导致的故障）。

2.预约过程不产生费用。服务已包含上门费，上门报价后因客户原因放弃服务仅收取30元上门费。我们用维修计价器小程序报价以保障您的权益，公司严令禁止工程师私下收取额外费用，如有发生请直接拨打官方电话进行投诉。

3.为了保障您的权益和隐私，我们会对您的****进行隐藏，请不要私下与工程师联系服务，感谢支持。

4. 晚间加急费（20:00-22:00）30元；深夜加急费（22:00 -07:00）60元。

热水器如何安装，需要买什么配件

一、热水器在使用过程中，出现右端盖扣缝处凝结水珠、滴水、锈蚀、发黄。打开右端盖进行检查，如出现大量凝结水、胆口滴水、胆口发黄、漏水、加热管变形等情况，此时表明是胆口密封不严出现漏水现象，应拆卸加热管进行检测维修。

二、其实一般卸掉修理补焊太麻烦，而且修理费用也比较昂贵，换新的又太可惜，我们可以到水暖配件商店买一个与电热水器进水管接头处相匹配的冷水阀门。关掉自来水的总阀门，拧开软管的接头，把刚买的阀门换上检查接头处不漏水即可。

三、我们给热水器加热时要把新换上的阀门关掉，请放心这时热水器箱体里已是满箱的水，绝不会把热水器烧干的．每次使用热水器时把阀门打开，平时不使用热水器时要把这个阀门关掉。确保热水器箱体壁受到的水压底．这样做就安全了。

四．一般内胆漏水的话不建议维修，因为内胆搪瓷已经损坏，修了用不了多长时间还会漏。从滴水的方位上看，像是密封圈或者法兰口漏水，也许可以通过更换密封圈来解决。

五、可以联系厂家售后，看你内胆的质保期过了没有，质保期内大部分厂家都是会换新机的，如果过了质保期那就只有再买了。当然，这样的问题你必须报修，请厂家派出专业维修人员来看一下。

一、我们知道热水器漏水有危险，而且配件的阻塞腐蚀，配件的破裂，配件的密封垫老化破裂等原因。建议从这3个方面进行排查，或者找专业的维修师傅进行检查维修；同时，平时在使用热水器时注意定期保养。

二、如果是燃气热水器外部漏水，问题不大，但还是修一下，以免越漏越厉害，特别是接口皮圈那里。如果是燃气热水器的内部漏水，就别再用了，要抓紧时间处理，会损坏内部配件的。危害是没有的，完全是两个不同的系统，设计时候已经考虑了这个问题。

热水器哪个牌子好？求推荐

1、电气方面：如果没有专用的16A插座，需要购买一个，还需要2.5或者4平方的铜线（最好是软线）若干米（根据你家里的安装位置到电表的距离买，要买3种颜色的线）。

2、水管连接方面：一般热水器的连接管路均为4分接口，购买管件及管材时要选择相应的尺寸哦。

铝塑管（最好用热水管）若干米，铝塑管件要3通2个，内丝2个，生料带2盘。

如果用PPR管需要PPR管件3通2个，内丝2个，PPR热水管若干米。

除此以外还需要几个固定管子的管卡子，具体数量根据你的水管安装距离购买，一般半米一个。

家用热水器可以选择的牌子有：美的、海尔、A.O.史密斯、阿里斯顿、万和，这几个牌子都有自己的性价比高的系列，可以根据需求选择。

1、美的

美的的热水器最大的独到之处在于它的专利内胆排污结构。由于热水器底部容易沉积对人体有害的重金属杂质，美的Tech活水热水器专门就此做了改进，让用户自己DIY就可以给热水器轻松“排毒”，免除请师傅定期清洗的烦恼。

2、海尔

海尔液体膨胀式温控器，深入内胆中部测温，相对于贴在内胆胆壁的纽扣式温控器，反应更灵敏，测温更准确；海尔用特制配方的镁棒，大限度的降低消耗、保护内胆；特质不锈钢内芯，确保镁棒不断裂。根据内胆尺寸不同，配置个性化优质镁棒，最高可重达312g，使用更加合理有效，延长内胆使用寿命。

3、A.O.史密斯

A.O.史密斯金圭内胆电热水器除了能够高效防腐抗垢，在电热水器内胆的清洁方面，也有着突出的表现。A.O.史密斯成功研发了专利免清洗技术，可以从原子层面切断钙镁离子和碳酸根离子的结合，从源头彻底阻止水垢生成，长效阻垢，阻垢率高达98%*，基本实现不结水垢。

4、阿里斯顿

阿里斯顿加热管运用钛金材质，表面不结垢，热效率高，加热速度快。同时钛金超强的防腐性能保证加热管长久寿命；加热管全面覆盖内胆区域，全方位多角度，加热均匀无死角，速度更快；加热管更靠近出水口，经加热管加热的高温热水能直接进入出水管，实现最大化的热水利用率，大大提升加热速度。

5、万和

万和电热水器用专利双防电盾，在防电墙技术的基础上增加了防电闸技术。双防电盾既解决了水体带电问题，也解决了因线路漏电引发的安全问题。防电闸的技术原理在于IC芯片实时监控电热水器电源线的火线、零线、地线，当某种原因导致电源线任一路线发生异常，系统可在0.1秒内切断电源线路，防止线路漏电。

选热水器的注意事项

1、安全要看防电墙

电热水器比较可靠的防漏电保护装置就是防电墙技术和出水断电技术。其中防电墙是通过延长水道，来增加水本身的电阻，减小水中电流，保护人体安全。而出水断电则是在出水口里磁芯来控制传感器，当水流达到一定大小时，电源进行出水断电的操作，减少漏电意外的发生。

2、寿命要看内胆

电热水器的使用寿命长达10年，而内胆作为电热水器的重要组成部件，对电热水器的安全性能和使用寿命都有着重要的作用。

市面上的内胆材质主要有：不锈钢内胆、搪瓷内胆、镀锌内胆。其中，搪瓷内胆的搪瓷层均匀、紧密，附着力强，在防腐性、保温性和使用寿命方面比不锈钢内胆和镀锌内胆效果更佳。所以我们在选购时，可以优先选择这种内胆的热水器产品。